第564章 不良资产
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赵宏图把资料分了一部分交给袁宝景，“那些名下很多房产的企业，给剔除了。”
说完，赵宏图自己也从中开始翻看。
初步看了后，赵宏图分析，三和银行放贷的钱，不管是放贷给做电子产业、手工业还是物流、人力，那些公司所贷的钱几乎都流进了房市和股市，并没有真正运用在企业的经营和发展上……
初步估计，他们的贷款，百分之九十以上，都流入股市和房地产了。
收购这样的不良资产，和寻思无疑，赵宏图头再硬，也不敢接手。
一起过来的，除了赵宏图和袁宝景，自然还有一个团队。
由他们对这些不良资产进行分析，看能不能挑选出来一些合适的。
不良资产投资理念，其实可以简单粗暴的概况为:一个通过量变到质变，低买高卖，逆周期的过程。
在经济下行时，大量低价收购，随着经济好转，其中一些好的资产开始增值溢价，转手卖掉。
不过，不良资产处置虽然有巨大的利润空间，但是也要充分注意的是，不良资产处置是一个门槛相对较高的行业，相关的风险也不容忽视。
对处置机构专业能力的考验更强，对投资者分析和辨别潜在投资机会的要求更高。
当然，赵宏图不是准备倒买倒卖的，而是想要采用“股债结合”的方式参与不良资产投资业务。
募集资金直接用于投资不良资产的股权，参股资金用于不良资产投资与收购。
……
下午3点，大阪中央区，大岛精机株式会社。
“初次见面，请多多关照。鄙人就是大岛精机的社长大岛松子！”秃头男人九十度鞠躬，然后笑着抬头看向赵宏图，“赵先生，昨晚我们刚通话过，您本人比我想象的还要年轻许多啊。”
“大岛社长也很精神呐。”赵宏图回礼，面带职业化笑容。
“大家请。”大岛松子态度十分谦卑。
一路上，大岛松子苦笑着先简单介绍了下自家会社的现状。
赵宏图面带微笑听着他的现状和宏伟规划。
他早就看过了他们的财务报表，利润率低，负债非常高。
但这是他从三和的不良资产公司里边，挑了半天才找到的一家唯一还做实业的汽车零部件公司。
别的公司，要么早早转行炒股，要么做房地产去了。
能在泡沫时期，还坚持做实业的，赵宏图觉得还是可以收购的。
这不，从三和那边花了九百万接手了他们这个所谓的不良资产。
充满着机油味和汗臭味的车间内，身着蓝色制服的秃头男子对着赵宏图不断鞠躬，“三个月前，我们最大的客户永安汽车配件制作株式会社倒闭了，不再需要我们的产品，寻找新的合作商还需要一段时间，可生产必须继续。
没有那一千万红球元，公司这个月外欠的材料费都将无法按时支付！这……这样下去……拜托了，拜托你们再给我们一段时间吧！”
大岛精机因为下游企业倒闭的太多，订单量比以往少了近一半。
对于这种资质很不好的企业，银行肯定要提前收回贷款，免得变成了坏账。
更何况，三和银行，现在的处境也不佳。
银行经营不好的时候，会收回企业的贷款，来解决自己本身的问题，所以大量企业的资金会被催还，造成资金链断裂！
听着眼前这位中年男人哭泣般的陈述，赵宏图合上了手里的资料，轻轻叹气，“大岛社长，你们这么大一片厂房，难道一千万红球元也贷不出来？”
“说来惭愧，厂房被我抵押给樱花银行了，贷了八千万。”大岛松子脸色一红，幽幽叹气。
也就是说，你这一千万红球元贷款，就是这些厂房设备？
下游公司倒闭，货卖不出去。
还贷款有九千万？
“樱花他们也太黑心了吧！”袁宝景咂舌，这么大一片厂房，才给抵押八千万红球元，简直就是打发叫花子！
“唉，樱花那边说愿意再额外分拨一亿红球元给我们，但前提是要求我们转型房地产，并且同意樱花委派职员来会社任职。这样的条件，我绝不可能答应，我估计……等下个月贷款到期，他们就会收回这八千万红球元了。”大岛松子满脸苦涩。
他明白樱花银行说是委派职员来任职，其实就是想要空降另一个社长，架空自己。
这比控股并购还要彻底，等于是让他开价把一辈子的心血打包卖掉，他无论如何也做不出这种事。
卖了大岛精机，他还有什么脸面去应对那些一起创业的老兄弟们？
可樱花银行那边还没来收回贷款。
这边三和银行来人要收回贷款了。
“股市泡沫都破了，他们还要进入房地产市场？没了股市泡沫缓冲，投资热潮退散，那些散户在股市上受创后必然会开始逐步撤离房市。将不动产换为现金或者黄金等保值物品才是上策。房价肯定会跌呀。”袁宝景有点不可思议。
赵宏图白了袁宝景一眼，“如果房价也跟着股市一样大跌，那红球国的经济，肯定会垮的。
没人会愿意经济真的垮，只要还有出路，六大都市圈的房价就永远不能下去！
因为一线城市的房子大部分都掌握在最高层那群人手中，房价下跌对他们的打击是致命的。
为了阻止房价下跌，财团会出手干涉房市行情，所以，现在的房地产，还在上涨呢。”
历史上，1991年，房价才开始下跌，90年年一直到年末，六大都市圈的房价依旧在涨。
“这倒是，不管是政府，还是财团，都不会眼睁睁看着泡沫破裂导致红球国完蛋，他们必须救市，哪怕赔进去本金也在所不惜，只要国家还在，失去的迟早有一天能从民众身上拿回来。”袁宝景好像理解了赵宏图的意思。
赵宏图赞许的看了眼袁宝景，看来经过锻炼了，就是不一样，对这些事情的理解能力还行。
“大岛社长，也许，你们改行做房地产，也未尝不是一条好的出路。”赵宏图说道。
这企业现场看完后，完全就是作坊式的公司。
赵宏图看不到发展的前景。
不良资产处置这里边的水，看来比自己想的还要深。
赵宏图希望大岛精机从樱花银行那边多贷款，好歹让自己回本。
“我绝对不会去做房地产！”大岛松子毫不犹豫的拒绝了，“从kyb工业株式会社离开时，我曾答应过老师，会将汽车减震器制作技术一直传承下去，就算是明天要破产了，今天我也还要坚持！”
kyb工业株式会社？赵宏图一下子就来兴趣了。
汽车零部件产业，其他的他可能不知道。
但是当初家里买车，是红球国丰田的凯美瑞。
他当初还特地研究了下，知道他们变速箱是爱信的、玻璃是旭硝子的、轮胎是横滨轮胎的、天窗的爱信的，车灯是小糸制造所的，点火线圈和火花塞是电装的、蓄电池是汤浅的、底盘减震器是kyb的、转向系统是捷太格特的、刹车是爱德克斯的、行车电脑是电装的、a自适应巡航也是电装的，清一色是日系公司。
只有abs是博世的，因为博世的做得比较好。
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