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王大宝现在啊每天都盼王乐山能找自己这一找自己可就是等于好事上了门最开始修路到后来砸100万买荒地这每一件事对于大亢村来说可都是天大好事。
显然这次也不例外
听完了王乐山说要承包鲤鱼山搞养殖场事情王大宝眼睛可是亮得如灯泡。
正如王乐山所想那样鲤鱼山在大亢村可是一个不受宠孩子方位偏远不说关键是山上什么东西一片荒山全是野草最多就是出点蕨菜。以前蕨菜还挺市场听说一些加工厂加工了之后还卖到了国外去那时候不少人上山采摘。但前段时间也不知怎么就开始传说蕨菜致癌慢慢收购人就少了如此一来这鲤鱼山就更没什么人去了。
真正说起来这鲤鱼山就是一片荒山没给大亢村带来任何收益。
听说王乐山要承包这座荒山王大宝当然是非常高兴这可是变废为宝给村里增收啊和上次那块荒地租出去属于一个概念天上掉下来钱想都想不到钱啊
“山子这对于村里是一件好事叔绝对支持村里也肯定没人会反对。”王大宝想了想定了一口气无不担忧说：“只是这鲤鱼山要啥没啥位置又偏真要在那边弄养殖场啊要真想弄养殖场觉得九平山那边更合适。”
“位置是偏了点但偏一点也偏一点好处。养殖这些动物多少点臭味什么远一些也好起码不会对村里影响。而且鲤鱼山上全是荒地也大可将这些牲畜放养在山上挺好。再说了再远修一条路过去不都解决了嘛。”
王乐山笑：“至于九平山嘛那边梯田是咱村里很多人生活来源可不能因为自己私人利益而坏了大家。”
王大宝连连点了点头：“那既然已经下决心了那马上找村里人一起来商量最迟晚饭前就给答复。哦对了之前租下那块要弄农家乐地手续都齐全了还农家乐一些其手续能帮跑也都已经帮在跑了不过些手续也必须在。再过几天等一些批条下来了陪一起去一趟。”
“嗯麻烦了叔。”
要弄农家乐手续挺多什么土地局、工商局、卫生局等等都要一一去要是让王乐山去跑别说知不知哪个先后了单单这一趟趟就够呛王大宝替省了不少事情。王乐山心甘情愿为村里增收是一回事儿但后续带来方便也绝对是实在。
“哦叔那想在大亢山弄景区度假山庄事情村里人商量怎么样了”王乐山又问之前承包那块荒地时候提过一句只不过大亢山上太多庄稼、果树什么了一时没定下来。
王大宝摇了摇头叹了一口气说：“还没商量好这大亢山上事情太杂了。果树、庄稼什么就先不说了一个村子里人几乎在那山上都份关键是还很多坟地都在那上面很多人都不愿意轻易动。而且之前那次要弄景区事情让村里人都阴影没得到半点好处还留下了一片烂摊子弄得现在村里要什么没什么。”
停顿了一下看了王乐山一眼说：“主要还一点承包价格多少们村里也定不了。山子要不和交个底也好拿价钱和大家伙说去。”
王乐山也是在大亢村土生土长对于村里情况都知知要承包大亢山没那么容易而这些天也在思考问题想了很多。
度假山庄或者景区如果真弄起来势必是将整个大亢山甚至大亢村都连进去这是不可避免事情。到时候来往进出游客肯定会影响到整个大亢村。而村里人配合程度也将与景区未来发展很大关系。
可以预想是度假山庄弄起来之后好吃好喝好玩好看生意肯定火爆。人是会眼红生物王乐山不敢保证到时候村里是否会人故意捣乱这要是三天两头出一点事情影响绝对不小。
村里人淳朴老实但也们局限性甚至刁蛮理是很难讲通法律时候都不见得用。
就算现在承包大亢山给出再高价格到了那个时候村里人都不会觉得高。而且王乐山资金目前也需要一个缓冲时间真要一次性拿出多少钱来承包大亢山估计会吃力。
太多景区因为景区内倍利益关系而导致管理不当分崩离析这样例子太多太多。
真想要一个景区弄好一个村子里人全部团结在一起更是非常重要事。说白了只将们利益也捆绑在景区利益上才是正途
“叔这件事情最近也想了很多知这件事情不容易弄。”
王乐山想了想说：“呢现在这样一个想法。这景区呢全部设施以及怎么运作都由来弄钱也全部由出。而咱们村子以大亢山入股等到营业后每年拿一次分红。觉得怎么样”
“啊”
王大宝闻言微楞了一下眉头也忍不住皱了起来显然王乐山想法很难接受村民们就更难接受了。
王乐山见此决心先给个定心丸问：“叔知那农家乐准备投资多少吗”
王大宝听王乐山突然又问了另外一件事更些懵了摇了摇头。
王乐山伸出了一只手张开五指说：“之前暂定三千万目前决定下来先期投资在五千万。”
“啊”
王大宝这次是惊呼了起来知王乐山以100万租下那块荒地农家乐投资肯定不会低但没想到这么高而且还是先期
“如果要弄好度假山庄和景区投资肯定要远超过数。既然这么大投资那肯定是奔更大利益去说对所以呢如果村子里以大亢山使用权入股这样一来每年分得钱也肯定会比现在一次性承包下来会多很多。”
王乐山又说：“村子里以大亢山入股占每年景区收入纯利百分之十二。其中百分之十按照村里人口平分给村民剩下百分之二算作村委会收入。当然了叔也别担心这是空手套白狼也不用担心最后分到钱会太少。承诺一点建成营业之后每一年村民们每个人分到钱不少于1万块而村委那百分之二不少于200万就算是营业情况不好这钱也由补齐。而且在签订合同后不管景区建设多久完工三年之内就算完工也结束一次分红。这些都会写入合同。”
“啊”
这次王大宝直接炸毛了一般站了起来整个人都是发抖颤声问：“山子这知咱们村子里多少人吗1200多人那可就是起码1200万啊再加上村委200万那可是1400万别说一年了就算拿这1400万出来承包大亢山30年村里人也肯定人会反对”
“知。”
王乐山笑点了点头神色平静说：“大亢山是村里也是村里土生土长娃想要承包大亢山弄景区初衷也是想带村里人致富。更何况现在就算以高价承包下大亢山最终景区弄好了赚钱了村民们却依旧没富起来也就违背初衷了。再说白一些也是想要将咱们村里人都团结起来团结一心将景区弄好不在必要时候掉链子。”
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